पिछले साल के बेहतर हिस्से के लिए ठंडा होने के बाद, घर की कीमतें फिर से बढ़ रही हैं।

नई लिस्टिंग में तेज गिरावट, बिक्री के लिए घरों की पहले से ही कम आपूर्ति को जोड़कर, नए सिरे से बोली लगाने की जंग और अधिक घरों को अधिक कीमत पर बेचने के लिए प्रेरित कर रही है।

सीएनबीसी को विशेष रूप से प्रदान किए गए ब्लैक नाइट होम प्राइस इंडेक्स पर एक शुरुआती नज़र के अनुसार, फरवरी से मार्च में घरेलू कीमतों में मौसमी रूप से समायोजित 0.45% की वृद्धि हुई। जनवरी और फरवरी में संशोधन के बाद, यह अब कीमतों में वृद्धि का लगातार तीसरा महीना है।

पूर्व-महामारी मानदंडों की तुलना में मार्च में लगभग 30% कम नई लिस्टिंग बाजार में आई। घाटे में वृद्धि जारी है, क्योंकि कम संभावित विक्रेता आज के उच्च-बंधक-दर वाले वातावरण में अपने घरों को सूचीबद्ध करना चाहते हैं। यह स्प्रिंग हाउसिंग मार्केट के केंद्र में आता है, जब मांग ऐतिहासिक रूप से सबसे अधिक होती है।

ब्लैक नाइट के उद्यम अनुसंधान के उपाध्यक्ष एंडी वाल्डेन ने कहा, “होमब्यूरर मांग में मामूली उछाल बिक्री के लिए आपूर्ति गिरने में लंबे समय तक चला।” “सिर्फ पांच महीने पहले, सभी प्रमुख अमेरिकी बाजारों के 92% में मौसमी रूप से समायोजित महीने-दर-महीने के आधार पर कीमतों में गिरावट आ रही थी। मार्च के लिए तेजी से आगे, और स्थिति ने शाब्दिक रूप से 180 कर दिया है, कीमतें अब 92% बढ़ रही हैं। फरवरी से बाजार।”

खरीदारों के बीच प्रतिस्पर्धा न केवल कीमतों को बढ़ा रही है बल्कि बाजार में फिर से तेजी ला रही है। रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन के अनुसार, बाजार में लगभग आधे घर दो सप्ताह के भीतर बिक रहे हैं, जो लगभग एक साल में सबसे ज्यादा हिस्सा है।

राष्ट्रीय लाभ, हालांकि, क्षेत्रीय स्तर पर मूल्य शक्ति और कमजोरी में तेज अंतर नहीं दिखाते हैं। पश्चिम में कीमतें, जहां महानगरीय बाजार सबसे महंगे थे, अपने हाल के उच्च स्तर से दूर हैं, जबकि 40% अन्य प्रमुख बाजारों में कीमतें चरम स्तर पर लौट आई हैं।

आबादी के हिसाब से देश के 50 सबसे बड़े आवास बाजारों में से सिर्फ ऑस्टिन, साल्ट लेक सिटी और सैन एंटोनियो में महीने दर महीने कीमतों में गिरावट देखी जा रही है। फीनिक्स और डलास में कीमतें सपाट हैं।

घर की कीमतों में शुरुआती नरमी पिछली गर्मियों की शुरुआत में आई, जब कुछ महीनों के अंतराल में बंधक दरें मूल रूप से दोगुनी हो गई थीं। दरें अब अपने हाल के शिखर से नीचे हैं, लेकिन बहुत ज्यादा नहीं। लोकप्रिय 30-वर्षीय स्थिर बंधक पर औसत दर 6% और 7% के बीच उछल रही है; महामारी के पहले कुछ वर्षों में यह एक दर्जन से अधिक रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गया, जो आम तौर पर लगभग 3% था।

खरीदार स्पष्ट रूप से उच्च दर के माहौल के आदी हो रहे हैं, क्योंकि पिछले कुछ महीनों से बिक्री मजबूत हुई है। होमबिल्डर्स ने हाल ही में मजबूत त्रैमासिक कमाई की सूचना दी है, क्योंकि वे बिक्री में खींचने के लिए बंधक दर खरीददारी जैसे प्रोत्साहनों का उपयोग करते हैं। बिल्डरों के पास भी अधिक आपूर्ति है और बिक्री के लिए मौजूदा घरों की कमी से स्पष्ट रूप से लाभान्वित हो रहे हैं।

CoreLogic की ओर से मंगलवार को जारी एक अलग रिपोर्ट एक साल पहले से घर की कीमतों की तुलना पर केंद्रित है, लेकिन महीने-दर-महीने बढ़ती कीमतों को भी दिखाती है। राष्ट्रीय स्तर पर मार्च में कीमतें पिछले साल की तुलना में सिर्फ 3% अधिक थीं, लेकिन सनबेल्ट के बाजार पश्चिम और पूर्वोत्तर के शहरों से बहुत आगे हैं। मियामी में कीमतें एक साल पहले से लगभग 15% ऊपर थीं।

इस बीच, CoreLogic: वाशिंगटन (-7.4%), इडाहो (-3.6%), नेवादा (-3.5%), यूटा (-3.4%), कैलिफ़ोर्निया (-) के अनुसार, 10 राज्यों में घर की कीमतें पिछले मार्च की तुलना में कम हैं। 3%), मोंटाना (-2.3%), ओरेगन (-2%), कोलोराडो (-1%), एरिजोना (-0.9%) और न्यूयॉर्क (-0.6%)।

CoreLogic के मुख्य अर्थशास्त्री सेल्मा हेप ने एक विज्ञप्ति में लिखा, “घर की कीमतों में मासिक उछाल इस आवास चक्र में इन्वेंट्री की कमी को रेखांकित करता है।” “इसके अलावा, जबकि सामर्थ्य की कमी आम तौर पर घर की कीमतों में वृद्धि का वजन करती है, दूरस्थ कार्य परिस्थितियों से उत्पन्न गतिशीलता देश के कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतों का एक मौजूदा चालक प्रतीत होता है।”