डिपॉजिट रन इस साल तीन अमेरिकी बैंकों के पतन का कारण बना, लेकिन एक और चिंता क्षितिज पर निर्माण कर रही है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति वह क्षेत्र है जो उधारदाताओं के लिए सबसे अधिक समस्या पैदा कर सकता है, जेपी मॉर्गन चेस सीईओ जेमी डिमन ने सोमवार को विश्लेषकों को बताया।

“हमेशा एक ऑफ-साइड होता है,” डिमोन ने अपने बैंक के निवेशक सम्मेलन के दौरान एक प्रश्नोत्तर सत्र में कहा। “इस मामले में ऑफ-साइड शायद अचल संपत्ति होगी। यह कुछ निश्चित स्थान, कुछ कार्यालय संपत्तियां, कुछ निर्माण ऋण होंगे। यह बहुत अलग-थलग हो सकता है; यह हर बैंक नहीं होगा।”

अमेरिकी बैंकों ने पिछले कुछ वर्षों में ऐतिहासिक रूप से कम ऋण चूक का अनुभव किया है, कम ब्याज दरों और कोविद महामारी के दौरान प्रोत्साहन राशि की बाढ़ के कारण धन्यवाद। लेकिन फेडरल रिजर्व ने मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए दरों में बढ़ोतरी की है, जिसने परिदृश्य बदल दिया है। टेक-केंद्रित सैन फ्रांसिस्को सहित कुछ बाजारों में व्यावसायिक इमारतें हिट हो सकती हैं, क्योंकि दूरदराज के कर्मचारी कार्यालयों में लौटने से हिचकते हैं।

“एक क्रेडिट चक्र होगा; मेरा विचार है कि यह बहुत सामान्य होगा” अचल संपत्ति के अपवाद के साथ, डिमोन ने कहा।

उदाहरण के लिए, यदि बेरोजगारी तेजी से बढ़ती है, तो क्रेडिट कार्ड का नुकसान 6% या 7% तक बढ़ सकता है, डिमन ने कहा। लेकिन यह अभी भी 2008 के संकट के दौरान अनुभव किए गए 10% से कम होगा, उन्होंने कहा।

अलग से, डिमन ने कहा कि बैंकों-विशेष रूप से उद्योग की हालिया उथल-पुथल से सबसे ज्यादा प्रभावित होने वाले छोटे-ब्याज दरों को सबसे अधिक उम्मीद से कहीं अधिक बढ़ने की योजना बनाने की जरूरत है।

“मुझे लगता है कि हर किसी को यहां से ऊपर जाने वाली दरों के लिए तैयार रहना चाहिए,” 6% या 7% तक, दीमोन ने कहा।

फेड ने पिछले महीने निष्कर्ष निकाला कि ब्याज दर जोखिमों के कुप्रबंधन ने इस साल की शुरुआत में सिलिकॉन वैली बैंक की विफलता में योगदान दिया।

उन्होंने कहा कि उद्योग पहले से ही अपनी उधार गतिविधि पर लगाम लगाकर संभावित नुकसान और नियमन के लिए पूंजी का निर्माण कर रहा है।

“आप पहले से ही क्रेडिट को कसते हुए देख रहे हैं, क्योंकि बैंक के लिए पूंजी बनाए रखने का सबसे आसान तरीका अगला ऋण नहीं बनाना है,” उन्होंने कहा।